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Villas anciennes de Carvoeiro à rénover

Villas anciennes de Carvoeiro à rénover

Les anciennes villas situées sur des emplacements privilégiés offrent des possibilités d’investissement intéressantes pour l’acheteur prudent, et quelques-uns des meilleurs investissements se trouvent dans et autour de Carvoeiro.

Tous ceux qui cherchent une villa en Algarve sont confrontés à un très grand nombre d’offres. Les catalogues des agents immobiliers sont littéralement pleins à craquer de propriétés pour tous les goûts et toutes les bourses. Ces dernières années, cependant, les anciennes villas d’occasion ont été remplacées par de modernes propriétés sans tracas et tout confort.

Sur toute l’étendue de la côte, cette tendance s’est traduite par un excès d’anciennes propriétés persistantes dans les vitrines des agents, entraînant une stagnation et une forte réduction des prix dans certaines zones. Les propriétés récemment construites ont, au contraire, généralement maintenu leur valeur, entraînant la création d’un marché d’acheteur pour ceux qui préfèrent acquérir une villa plus ancienne qui, une fois rénovée et adaptée aux normes modernes, peut atteindre une valeur considérable.

En plus de l’augmentation potentielle de l’investissement, voici quelques avantages clés de choisir une propriété plus ancienne.
Normalement construites sur des parcelles plus grandes dans des emplacements privilégiés, dont les jardins et le paysage environnant ont mûri et – à moins qu’il n’y ait un nouveau développement prévu à proximité- vous savez que vous ne vivrez pas sur un chantier de construction durant les quatre ou cinq prochaines années. D’un autre côté, les principaux problèmes concernent la qualité des normes de construction souvent pauvres des villas bâties dans les années 70 et 80, pour ne pas mentionner la plomberie et le câblage qui peuvent avoir besoin d’être entièrement rénovés. L’esthétique excentrique qui apparait comme caractéristique à première vue – le vieillissement des cadres de fenêtres en bois, par exemple – deviendra très vite un obstacle et devra très probablement être rénovée. Le fait que la propriété dispose de toute la documentation appropriée est l’un des autres points à considérer.

Avec une propriété neuve, vous savez ce que vous obtenez. Si vous achetez un terrain, vous pouvez bâtir la maison de vos rêves : lors de la construction, vous pouvez souvent personnaliser l’intérieur. Les matériaux utilisés et les méthodes de construction seront supérieurs : double vitrage, climatisation et chauffage sont la norme dans la plupart des nouvelles propriétés. Le terrain sera cependant probablement relativement petit et la villa peut-être plus proche de son voisin que souhaité, faisant de la nuisance sonore et du vis-à-vis des problèmes.
Tout le long de la côte d’Algarve, les terrains à bâtir de premier choix offrant les meilleurs emplacements et vues ont été saisis au vol il y a longtemps. Un exemple typique est la Plage do Carvoeiro, l’un des premiers endroits très fréquentés des résidences secondaires de l’Algarve où les premières villas furent construites durant les années 60 et le marché déjà bien développé du début des années 70. Au fil des ans, la portion de littoral à l’est et à l’ouest de la ville a peu changé, la grande majorité du développement étant des villas individuelles ou des développements de petites villas, qui étaient pour la plupart achevées au début des années 80. Beaucoup de ces anciennes villas peuvent être trouvées dans les catalogues des agences immobilières de Carvoeiro aujourd’hui et les prix sont généralement plus favorables que ceux des nouvelles propriétés de taille similaire et adaptés à une rénovation.

L’acheteur peut avoir à investir dans des améliorations, telles qu’une nouvelle cuisine, des salles de bains et du double vitrage, pour ne pas mentionner d’éventuelles réparations techniques. Mais une fois mise aux normes modernes, la valeur accordée à l’emplacement de la propriété garantira que l’argent a été bien dépensé, le facteur clé étant que le bien soit acquis au bon prix, permettant un budget suffisant pour des améliorations.